Загородные дома на Горьковском шоссе стали самыми доступными в Московской области

Россия - Города

Согласно исследованию корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», самое доступное направление на рынке загородной недвижимости приходится на Горьковское шоссе. Именно там самые дешёвые предложения за квадратный метр земли.

Как отмечают специалисты, средняя цена на домовладения в этом районе области составляет 2 280 000 рублей, а средневзвешенная стоимость сотки — 25 000 рублей. Самый доступный вариант продаётся по цене в 250 000 рублей, при этом на долю дач ценой менее 1 миллиона приходится около 28% предложений.

Согласно результатам анализа рынке, второе место занимает направление Носовихинского шоссе, где купить коттедж можно в среднем за 2 369 000 рублей, а средняя цена сотки земли оценивается в 26 000 рублей. Самый доступный вариант в данном направлении оценивается специалистами в 450 000 рублей, а доля дач ценой до 1 миллиона составляет 11,4%.

На третьем месте, со средней стоимостью дома в 3 368 000 рублей, оказалось Егорьевское шоссе. Здесь самый дешёвый вариант оценивается специалистами в 350 000 рублей, а цена сотки составляет 35 000 рублей. Доля самых доступных вариантов составляет всего 9%.

Следом за тройкой лидеров находится Новорязанское, где средняя стоимость дома равняется 2 729 000 рублей, а цена сотки находится на отметке в 36 000 рублей. Самый доступный вариант дома специалисты оценили в 350 000 рублей. Доля недорогих коттеджей оценена в 5,9%.

Ещё одно выгодное направление — Симферопольское. Среднее предложение дома — 2 500 000 миллиона рублей, цена сотки — 29 000 рублей, самое дешёвое предложение — 350 000 рублей, для бюджетных решений — 4,5%.

Ярославское направление несколько дороже: 3 512 000 за дом, 32 000 за сотку и 3,8% рынка. Каширское: 2 700 000 рублей, 37 000 рублей и всего 3% рынка. Новокаширское: 1 936 000 рублей, 45 000 рублей и 2,2%. Щелковское: 2 387 000 рублей, 48 000 рублей и 1,5%. Дмитровское шоссе: 3 500 000 рублей, 50 000 рублей и 0,5%.

Что же касается остальных предложений, таких как Ленинградское, Волоколамское, Минское, Киевское и Можайское шоссе, то здесь объекты стоимостью до 1 миллиона рублей составляют менее 1%. Это самые дорогие варианты для покупки загородной недвижимости в данный момент. Элитные направления, такие как Рублевка, Ильинка и Новая Рига таких вариантов вообще не предлагают.

Со слов специалистов, в общей сложности на загородные дома и дачи по цене до 1 миллиона рублей приходится около 20% всей недвижимости, выставленной на продажу. Интересно, что в июне доля сделок в данной нише составляла 60% сделок. В прочем, для начала летнего сезона это закономерно и ближе к осени доля будет сильно снижаться. С ростом спроса на загородные дома, в частности на дома из бруса и сруба, вырос спрос и на соответствующие строительные материалы: антисептик для дерева, краска, белинка, защита древесины и грунтовка. Заказать их можно на сайте belinka.ru.

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший