В Москве построят 600 000 «квадратов» торговых площадей

Если все запланированные на 2012 год проекты будут реализованы, то только на территории Москвы будет создано около 600 000 квадратных метров торговых площадей самого выского уровня. Информация об этом была опубликована аналитической компанией «Praedium Oncor International».

Уже в 2012 году в столице должен появится целый ряд крупнейших коммерческих центров, эксперты называют торговые центры (ТЦ) «River Mall» - арендуемая площадь 88 500, «Гудзон» - 70 000 и «Калейдоскоп» - 41 100 квадратных метров. Сразу 2 достаточно крупных объекта должны появится в Мытищах - ТРЦ «Июнь» - арендопригодная площадь 78 000 и вторая очередь ТЦ «Красный Кит» - 45 500 «квадратов».

По заявлениям специалистов, в прошлый год стал рекордно низким по объемам ввода торговых помещений. Так за 12 прошедших месяцев появилось чуть более 300 000 квадратных метров площадей, пригодный для аренды и коммерческой эксплуатации. Из наиболее значимых объектов специалисты отметили строительство ТРЦ «AfiMall City» в «Москва-Сити», общая площадь которого превышает отметку в 180 000 квадратных метров, а пригодная для аренды 114 000. Открытие ряда объектов было перенесено на 2012 год. Как оказалось, в прошлом году инвесторы охотнее вкладывались в канадский дом и в другие типы жилой недвижимости.

Средние стоимость аренды на помещения в пределах Садового кольца варьируется в 800 — 4 500 долларов за квадратный метр в год, в зоне до Третьего Транспортного кольца уже 600 — 2 500 долларов, от Третьего Транспортного кольца до МКАД самая «дешёвая» аренда — от 300 до 1 100 долларов.

Стоимость аренды в торговых центрах на декабрь прошлого года составили 150 - 350 долларов для «якорных» арендаторов, 120 - 150 долларов для развлекательной зоны, 1 000 - 4 500 и 500 - 1 000 долларов для арендаторов торговой галереи.

По данным компании «GVA Sawyer», в прошлом году в столице было создано 370 000 квадратных метров торговых помещений, из которых только 231 000 «квадратов» пригодны для коммерческой аренды. Общая площадь аренды таким образом рассчитана на отметку в 7,33 млн квадратных метров, из которых можно арендовать только 4,13 млн «квадратов».