В «Новой Москве» насчитали 80 коттеджных поселков

Россия - Города

После расширения «не резиновой», рынок недвижимости значительно изменился. Инвесторы обратили внимание на новые территории, которые ранее оставались практически не тронутыми для недвижимости средней ценовой категории и элитного жилья. Так в этом году число коттеджных поселков в «Новой Москве» выросло практически на 10%.

Как отмечают сотрудники аналитической компании «Atlas Development», 2012 год станет отправной точкой для образования полноценного сегмента индивидуального жилья в столице.

Эксперты посчитали, что по состоянию на начало декабря 2012 года на присоединённой к Москве территории было построено более 80 коттеджных посёлков. С начала года реализовано 11 проектов, а в 5 из ранее представленных были проданы все дома из предложенных. Большая часть из них относится к сегменту и эконом- и бизнес-класса, но самые дешевые новостройки в новой Москве чаще всего раскупаются ещё на стадии проекта.

Помимо этого, в общем числе проектов около 35% приходится на поселки, где строились объекты без подряда. Данный сегмент на рынке «Новой Москвы» превалирует также, как и на загородном рынке в целом. Коттеджи с готовыми домовладениями занимают всего 15%. При этом заметна тенденция увеличения числа проектов с малоэтажными жилыми домами — около 25% рынка. Похожий показатель наблюдается на рынке дуплексов и таунхаусов.

Как удалось узнать сайту huthut.ru, средние цены на участки в коттеджных поселках в течение 2012 года практически не менялись. Наблюдается увеличение стоимости примерно на 15% только в тех проектах, строительство которых заканчивается на данный момент.

Руководство корпорации «ИНКОМ» не так давно объявило, что в сентябре этого года средняя стоимость коттеджей в Подмосковье составляла: от 1,3 млн рублей (средняя цена — 14,9 млн рублей); таунхаусов с землей от 2,6 млн, средняя — 9,9 млн; дуплексов — 3,3 млн, средняя — 10,9 млн; квартир в малоэтажных жилых домах от 700 000 рублей, средняя — 4,2 млн, участков без подряда площадью 12 соток — 2,4 млн.

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший