России выйти в полуфинал Евро-2012 помогут цены на недвижимость

Спорт - Футбол

Новость кажется абсурдной, но буквально на днях сотрудники международной консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle», а точнее аналитический отдел агентства, предсказал сборной России по футболу гарантированный выход в полуфинал Чемпионата Европы по футболу 2012.

По заявлению аналитиков, подобный результат можно почти точно предсказать по стоимости недвижимости в коммерческом сегменте и их соотношения по результатам предыдущих соревнований. В итоге именно Россия имеет высокие шансы выйти в полуфинал Чемпионата и в итоге бороться за медали.

Напомним, что на предыдущем розыгрыше в 2008 году сборная России смогла завоевать бронзу, заняв в итоге 3-е место. Для нашей команды это было достаточно серьёзное достижение и на ЧЕ 2012 года все ждут от неё не менее удачного выступления.

Как оказалось, в группе А, в которой как раз находится Россия, собраны страны с высокими ставками капитализации индустриальной и складской недвижимости. По статистике они играют лучше и доходят до стадии плей-офф почти всегда, чего сложно сказать про другие команды и группы. Если верить данной статистике, то из группы А могут рассчитывать на выход из группы только Россия и Греция, а Польша и Чехия закончат своё выступления на Чемпионате Европы.

Специалисты отмечают, что статистика учитывается только по столицам: Россия — Москва, Польша - Варшава и так далее.

Согласно мнению «Jones Lang LaSalle», из группы В выйдут Португалия и Нидерланды, а не смогут пройти команды Дании и Германии. Правда в это уже сложно поверить, потому как Дания буквально вчера обыграла сборную Нидерландов 1:0 (можно сказать сенсационно), а Германия смогла победить Португалию также 1:0. Правда пока говорить о фаворитах сложно. Но как оказалось, риелторы оценивают не готовность сборных, а уровень вакантных площадей в офисных зданиях в странах. Кроме того, играет роль, как оказалось, темпы развития новых строительных проектов и невысокие объемы сделок по аренде торговых площадей. В этом Португалия и Нидерланды оказались выше к слову более успешных стран в экономическом плане.

Что же касается группы С, то тут исторически побеждали страны с высокой ценой продажи и аренды офисов, в итоге по данному показателю страны выстраиваются так: Хорватия, Италия, Ирландия, Испания.

Группа D более логичная и понятна: Англия и Франция опережают Швецию и Украину, но не только по силе сборных и опыту участия в Чемпионатах Европы и мира, но и по показателям доходности в торговой недвижимости и стоимости квартир посуточно. Для Украины данные специалисты брали с сайта www.rent.lviv.ua. Скорее всего, тут сенсаций и не произойдёт.

По данным аналитиков, результаты первого этапа игр на вылет определяются стоимостью индустриальной недвижимости. Как оказалось, в Центральной и Восточной Европе рост цен намного выше и в итоге именно Россия и Хорватия могут рассчитывать на победы над Нидерландами и Францией. Англия в итоге должна победить «цены» Италии, а Португалия «логично» победит кризисную Грецию.

Что же касается полуфиналов, то здесь ключевым моментом эксперты называют арендные ставки в сегменте офисов премиум-класса: Англия в этом плане уступает Португалии, а Россия — Хорватии.

Чемпион, то есть 1-ое и 2-ое место на ЧЕ 2012, определится по показателям рынка торговой недвижимости — победителем страна с высокими ставками аренды в премиум-сегменте и самым оживленным рынком стрит-ритейла. В итоге победителем Евро-2012 станет сборная Португалия, которая в достаточно сложном матче (наверное, разница не такая большая) сможет одержать победу над Хорватией.

Несмотря на абсурдность размышлений, именно Португалию называют наиболее логичным кандидатов в Чемпионаты 2012 года. Сборная находится на подъёме, у неё есть отличные игроки и слаженная команда, да и по опыту игр в прошлые годы, можно смело ставить на Португалию. Другими фаворитами Евро-2012 традиционно называют сборные Испании (победитель Евро-2008), а также Германии и Нидерландов.

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший