Недвижимость в Европе вместо однокомнатной в Москве, что можно купить?

Мировые новости - Общество

Слухи о том, что вместо однокомнатной квартиры в не лучшем районе можно купить целый дом в Европы, хотят давно. Действительно ли это так и как повлиял на цены тот самый экономический кризис в Европе на стоимость недвижимости? Сейчас попытаемся разобраться.

На наши вопросы отметил руководитель одного из популярных сайтов по продаже жилой недвижимости в Европе для россиян.

Со слов Анастасии Гришиной, купить квартиру и дом вместо однокомнатной квартиры где-нибудь в Москве действительно можно, но есть нюансы.

«Во время кризиса в Европе, который сильно сказался на рынке недвижимости, россияне практически перестали покупать жильё. Причина проста — квартиры и дома перестали расти в цене и даже стали дешевле, в итоге инвестировать в них становится не выгодно. Бизнес хоть и покупает недвижимость в Европе, но переезжать туда жить не стремится. Это скорее возможность сохранить свой капитал на какое-то время. Сейчас мы наблюдаем тренд — купить жильё около моря где-нибудь в курортном городе, не обращая внимания на то, растут ли тут цены или нет. Если есть возможность сдать жильё в аренду или быстро продать, предложение расходится ещё быстрее», — отмечает Анастасия.

Больше всего популярны «домики у моря» в первой линии. Из окна таких домов видно море, можно любоваться приливом или закатом солнца во время ужина. Отличное место и выбор. Такая недвижимость расходится «как горячие пирожки» в Испании, на Кипре, в Болгарии, Греции, Черногории, Турции; из средней и северной Европы — Финляндия, Эстония, Латвия, Германия.

В конце прошлого — начале 2014 года больше всех была популярна Испания. За последние несколько месяцев тенденция изменилась. ТОП 20 решили составить аналитики компании. Так на первом месте оказалась Болгария с большим черноморским побережьем. Так только по данным Яндекса недвижимостью в солнечной Болгарии интересовались более 480 тысяч человек. Интересно, что россиянам купить жильё в Болгарии достаточно просто, вот только продать его сложнее. Специалисты называют такую покупку исключительно собственной для семьи, не для инвестиций и заработка на аренде. Большую популярность получают квартиры в живописном курорте Сарафово как в многоэтажных домах, так и в частных одноэтажках. Цены варьируются от 600 тысяч рублей за небольшую комнату до 6-7 миллионов за отличный дом в 150 метрах от берега моря.

На втором месте всё-таки осталась Испания. Искали предложения о недвижимости в этой стране чуть более 360 тысяч человек, что на 30% меньше, чем годом ранее. Интересно, что россияне больше всего интересуются предложениями на побережье Коста-Брава и квартиры в многоэтажных домах Торревьехе.

Третье место уверенно занимает Сербия. Интересно, что небольшое славянское государство, достаточно близкое по менталитету к россиянам, обошла самые прогрессивные страны Европы. В 2013 году число запросов про недвижимость была выше на 69%, в этом году — снова рост. Причин у этого несколько: вступление Сербии в Евросоюз со всеми вытекающими, близкая культура к России и другим славянским странам, любовь сербов к России, невысокие цены и отличный климат.

На четвёртом месте оказалась Черногория, затем идёт Германия, Турция, Чехия, Италия, Кипр, Греция, Латвия, Франция, Финляндия, Англия, Литва, Хорватия, Португалия, Австрия, Польша и Сербия.

Вернёмся к Испании. Объясняется спад популярности достаточно просто — экономический кризис ударил в первую очередь именно по Испании. Страна по прежнему страдает от высоких показателей безработицы, роста цен, спада промышленности. Испания стоит в этом случае в одном ряду с печальной Грецией.

Самые высокие цены на недвижимость в Европе наблюдается в самых развитых экономиках: Австрии, Германии, Франции, Новергии и Финляндии. Традиционно дорого обходятся дома в Великобритании, которую сложно назвать направлением для небольших бизнесменов. Тут скорее привыкли покупать себе дома местные олигархи. Так в центре Парижа есть предложения по 12 000 – 15 000 евро за квадратный метр жилья, в центре Ниццы квартиры начинаются в цене с 5000 евро. Жилая недвижимость в Германии традиционно высока в цене — от 50 000 евро за жильё на севере, в южной Баварии от 100 000 евро.

Относительно недорогую недвижимость в Европе можно купить в Латвии, Испании, Италии, Болгарии, Греции, Сербии, на Кипре, в Турции и Португалии. В этих странах цены начинаются с 600 евро за квадратный метр в хорошем районе. Варианты у моря несколько дороже. Например, купить трёхкомнатную квартиру в центре Риги можно за 100 000 евро, квартиру в Португалии в нескольких километрах от моря также за 100 000 евро.

Для граждан России проще всего получить вид на жительство в Латвии. В этом году страна официально перешла на евро, отказавшись от национальной валюты. Только за 213 год в стране было куплено 3000 квартир и частных домов гражданами России. Общее число сделок в Риге в итоге выросло на 15%. Стоимость жилья центральных районах столицы варьируются от 1500 до 3500 за квадратный метр, вторичное жильё в провинции стоит уже от 550 до 870 евро за «квадрат». При покупке недвижимости ценой более 75 000 евро не в Рижском района и не в Юрмале вы сможете получить вид на жительство в стране. В городах-исключениях планка повышена уже до 150 000 евро.

Что же можно купить в Европе, если продать в Москве однокомнатную квартиру? Предположим, что за жильё вы смогли выручить от 5 до 6 миллионов рублей. Так за 120 000 евро можно стать обладателем частного дома в Эстонии площадью 130 квадратных метров, небольшую виллу на Кипре, в Болгарии и Турции. Есть и совсем бюджетные решения — квартиры в провинции Эстонии за 700 000 — 800 000 рублей. Правда покупать такой вариант надо лишь в том случае, если вы просто мечтаете уехать из России, особенного комфорта в таком случае явно не получить.

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший