Цены на недвижимость в Украине в 2014 году подрастут «благодаря» Евромайдану

Мировые новости - Мир

Кажется, что ситуация в центре Киева сказывается на ситуации не только в Украине, но и по всему миру. Что же касается самой страны, то тут майдан сказался абсолютно на всём. Что же касается рынка недвижимости? На наши вопросы отметил Андрей Правдин, член Совета директоров компании «Харьковское агентство недвижимости».

Осенью 2013 года основной новостью на рынке недвижимости был ввод ограничения Нацбанком Украины на оплату в наличной форме. Так покупатель не мог расплачиваться за квартиру или частный дом, если он стоит более 150 000 гривен. Как вы понимаете, таких объектов было максимум. Рынок недвижимости отреагировал на появление данного правила достаточно спокойно.

Кроме того, коммерческие банки достаточно быстро отреагировали на данное заявление правительства страны. Клиентам предложили специальные программы, в результате чего покупка недвижимости таким образом стала даже выгодной. Например, если ранее комиссия составляла от 0,1 до 0,8% от суммы перевода, то сейчас цена услуг для участников рынка недвижимости всего 500 гривен. При чём за эти деньги вы получаете полный комплекс услуг банка. В итоге продавцы и покупатели не видят преград в таком способе проводить сделку.

К процессам в Украине, которые действительно могут повлиять на рынок недвижимости в стране, я бы отнёс Евромайдан. В истории Украины уже было несколько примеров, когда политическая нестабильность даже вынуждала рынок останавливать все сделки. Все просто выжидали, чтобы не прогадать. Подобная ситуация, например, была в 2004 году, когда люди вышли на Майдан и вместо одной правящей партии приходила другая. Тогда на рынке возник дефицит, который сказался на росте цен на квартиры и дома в 2005 году. Вполне вероятно, что и нынешний Евромайдан снова скажется на росте цен. Всё зависит от того, как будет развиваться ситуация и насколько это всё затянется. При чём касается это, со слов специалиста, не только рынка недвижимости в Киеве, но и по всей территории страны.

На рынке недвижимости в Харькове, например, этой осенью «отметился» резкий скачок цен на однокомнатные квартиры с уже готовыми условиями для жизни. В первую очередь, с качественным ремонтом, часто от застройщика. Особенно быстро распродавали жильё около станций метрополитена. Тоже самое можно сказать и про недвижимость в Новомосковске, предложение по которому мы советуем поискать на сайте infoservice.com.ua.

По данным компании, с сентября по ноябрь 2013 года однокомнатные квартиры в центре стали дороже в среднем на 8000 долларов. Если ранее цены варьировались от 42 до 45 тысяч, то теперь от 48 до 55 тысяч долларов — рост около 12,5%. Ажиотаж на такие объекты также подогревают растущий спрос на аренду жилья.

Помимо этого, в Харькове этой осенью стали дороже квартиры премиум-класса. Так с сентября по ноябрь 2013 года средняя стоимость элитного «квадрата» жилья выросла на 2,7% – с 1370 до 1410 долларов. Вместе с этим, класс «Бизнес» вырос в цене всего на 0,3%, а квартиры в классе «Эконом» подорожали на 0,9%% (с 1170 до 1175, с 1000 до 1015 долларов соответственно).

По данным специалиста, этой зимой на рынке можно будет отметить повышение спроса на жилье, а также небольшой спад предложения. Касается это в первую очередь января. Затем в феврале 2014 года, скорее всего, на рынке будет небольшое снижение стоимости жилья.

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший