Темпы строительства торговых центров в Санкт-Петербурге в 2013 году оказались на рекордном уровне

Россия - Города

За прошедший год в Северной столице России было построено около 284 000 «квадртов» площадей в торговых центрах. По данным аналитической компании «Jones Lang LaSalle», которая постоянно радует нас исследованиями рынка строительства, это максимальный показатель за всю историю города.

Единственное исключение было в 2006 году, когда в городе построили «чуть больше». Правда вскоре начался экономических кризис, который достаточно заметно снизил темпы на всём рынке.

Если же сравнивать показатели с 2012 годом, то число новых торговых центров и площадей в целом выросло сразу на 51%. Самыми большими проектами, которые построили в прошлом году, стали комплексы ТЦ «Континент» на Звездной — 56 000 «квадратов», ТЦ «Континент» на Бухарестской — 52 300 квадратных метров, ТЦ «Balkania Nova II» — 50 000 «квадратов», ТЦ «Жемчужная Плаза» — 48 000 и ТЦ «Заневский Каскад III» площадью 45 600 квадратных метров соответственно.

Как уверяют аналитики компании, общий объем площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга превысил отметку в 2 млн «квадратов». В итоге показатель «обеспеченности» торговыми площадями достиг отметки в 400 квадратных метров на тысячу жителей города. Вместе с ростом рынка строительства, увеличилась и доля помещений, доступных для аренда. В данный момент не занятыми являются примерно 7% площадей ТЦ. Интересно, что стоимость аренды торговой площади в итоге не изменилась. Цены варьируются достаточно сильно, максимальная отметка в объявлениях — около 2000 долларов (около 65 тысяч рублей) за «квадрат» в год.

С точки зрения специалистов, в этом году число новых торговых центров, которые будут достроены, уменьшиться в два раза — примерно 140 000 «квадратов». Причина такого развития рынка — высокая насыщенность.

Отметим, что по данным той же компании «Jones Lang LaSalle», за 2013 год в стране появилось около 1,65 млн «квадратов» торговой недвижимости. Похожие темпы наблюдаются аналитиками с 2007 года — уровень варьировался от 1,4 до 1,8 млн квадратных метров. Всего в стане зафиксировано примерно 16 млн «квадратов» качественных торговых площадей.

Санкт-Петербург является одним из крупнейших в России центром для инвестиций в рынок строительства. Строят больше только в Москве, которая в начале 2014 года впервые за последние 5 лет выпала из ТОП 20 городов мира с наибольшим бюджетом на коммерческую недвижимость. Спад «интереса» со стороны бизнеса объясняется строительством торговых центров и офисных помещениях в регионах России, в первую очередь в городах с численностью населения менее 1 млн человек. На провинцию в 2013 году пришлось около 56% рынка.

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший